1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
品川区
155.2万円/㎡
前年比-7.6%
御殿山ハウス
東京都品川区北品川四丁目
京急本線 / 北品川駅 徒歩7分
2005年築 / 7階建 / 142戸 / RC造
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価格偏差値
35.1
割高
推定相場価格より18.5%割高
相場
15,866万円
209.8万円/㎡
9,967
13,900
17,833
21,765
AI査定結果
推定相場価格
15,866万円
209.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,900万円〜17,833万円
183.8万円/㎡〜235.8万円/㎡
推定賃料
28.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2025年7月25日
御殿山ハウス
18,800万円（248.6万円/㎡）/ 5階 / 75.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は176.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（248.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 18,800万円 | 248.6万円 | 5階 | 75.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 33,000万円 | 250.2万円 | 4階 | 131.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 22,800万円 | 212.9万円 | 2階 | 107.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 12,000万円 | 159.4万円 | 1階 | 75.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 12,000万円 | 167.9万円 | 1階 | 71.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 9,480万円 | 152.2万円 | 1階 | 62.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 9,400万円 | 148.3万円 | 1階 | 63.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/03 | 16,200万円 | 151.3万円 | 2階 | 107.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 9,400万円 | 137.1万円 | 1階 | 68.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 10,980万円 | 155.5万円 | 2階 | 70.59㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 13,500万円 | 159.6万円 | 3階 | 84.57㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は200.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（248.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 御殿山ハウス 品川区北品川四丁目 | 北品川駅7分 | 18,800万円 | 248.6万円 | 75.61㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2025/03/02 | アデニウム武蔵小山 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 16,800万円 | 189.0万円 | 88.87㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 110戸 | SRC |
| 2025/02/16 | パークハウス池田山公園白金台の杜 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅7分 | 17,600万円 | 233.1万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 148戸 | RC |
| 2025/07/05 | シャールレーク大井桜通り 品川区二葉一丁目 | 大井町駅11分 | 13,300万円 | 189.8万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/11 | アリュールゼームス坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅5分 | 14,380万円 | 188.2万円 | 76.4㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 172戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、品川区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（248.6万円）は品川区の平均と比較して60.2%割高です。
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